【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局公布2012年8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,757棟，較上月減少1,267棟，月減率達(dá)31％，比起去年同期減少36棟，年減幅約1％。另外，各行政區(qū)移轉(zhuǎn)動(dòng)能表現(xiàn)，三民區(qū)8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為444棟表現(xiàn)最為搶眼，鳳山區(qū)及左營(yíng)區(qū)也分別有376棟、345棟。
 
根據(jù)8月買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，5都皆呈現(xiàn)下滑情況，尤其臺(tái)南月減45％、高雄月減31％，衰退幅度最大，臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，短期房市震盪是受到8月實(shí)價(jià)登錄政策的影響，隨著實(shí)價(jià)登錄正式上路後，房市交易也回歸常態(tài)，由於奢侈稅後，投資客爭(zhēng)相退場(chǎng)，房市仍以自住買盤為主。
 
因此，為獲取更透明的交易行情，讓買氣短波遞延，但由於投資市場(chǎng)，仍以「現(xiàn)金、不動(dòng)產(chǎn)」作為最佳的避險(xiǎn)工具，而高雄不動(dòng)產(chǎn)近一年來表現(xiàn)火熱，許多建商南下獵地，近期更有建商以每坪230萬(wàn)元標(biāo)下美術(shù)館特區(qū)的2,470坪土地，顯示建商看好大高雄未來發(fā)展，加上高雄房?jī)r(jià)基期低，就業(yè)人口增加，勢(shì)必帶動(dòng)高雄房?jī)r(jià)持續(xù)往上，因此展望高雄第4季房市走勢(shì)，就看政府政策走向及民眾是否有追價(jià)意願(yuàn)。
 
觀察8月高雄各行政區(qū)移轉(zhuǎn)動(dòng)能表現(xiàn)，以三民區(qū)444棟表現(xiàn)最為搶眼，鳳山區(qū)及左營(yíng)區(qū)也分別有376棟、345棟，雖然比起7月皆有衰退跡象，但與去年同期比較仍是正成長(zhǎng)，顯示高雄房市仍是呈現(xiàn)量穩(wěn)狀態(tài)，此外，觀察8月高雄房?jī)r(jià)表現(xiàn)，以總價(jià)帶400~600萬(wàn)的產(chǎn)品，最受市場(chǎng)青睞，其中民眾對(duì)於「區(qū)域」、「屋齡」及有無(wú)「車位」都有考量，因此房?jī)r(jià)表現(xiàn)各有不同，但房型仍以「透天厝」詢問度及交易熱度最高，如果帶有租金收益，更是市場(chǎng)最受歡迎的產(chǎn)品。